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Plan General De Ordenación Urbana De Tolosa Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana de Tolosa de fecha enero de 2009

ÍNDICE
Documento 1. MEMORIA
- Documento 1.1. MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA Y DE SU EJECUCIÓN. ANEXOS A LA MEMORIA
  - I.- Objetivos de este Plan General.
  - II.- Antecedentes del Plan General y fases de elaboración y tramitación del mismo.
  - III.- El proceso de participación ciudadana.
  - IV.- Ámbito del Plan General.
  - V.- Necesidad de la revisión.
  - VI.- Marco general de elaboración del Plan General.
  - VII.- Contenido formal del Plan General.
  - VIII.- Tolosa, Tolosaldea y su entorno.
  - IX.- Diagnóstico de la situación actual.
  - X.- Delimitación de ámbitos territoriales en los medios urbano y natural.
  - XI.- Criterios y objetivos generales del Plan General.
  - XII.- Criterios, objetivos y propuestas en materia de vivienda.
  - XIII.- Criterios, objetivos y propuestas en materia de actividades económicas.
  - XIV.- Criterios, objetivos y propuestas en materia de espacios libres urbanos.
  - XV.- Criterios, objetivos y propuestas en materia de equipamientos.
  - XVI.- Criterios, objetivos y propuestas en materia de comunicación y transporte.
  - XVII.- Criterios, objetivos y propuestas en materia de infraestructuras de servicios urbanos.
  - XVIII.- Criterios, objetivos y propuestas referidos al medio natural.
  - XIX.- Los condicionantes superpuestos a la ordenación urbanística.
  - XX.- Criterios, objetivos y propuestas en materia de patrimonio urbanístico.
  - XXI.- Criterios, objetivos y propuestas de carácter medioambiental.
  - XXII.- Diversas cuestiones de carácter formal relacionadas con la ordenación urbanística.
  - XXIII.- Criterios, objetivos y propuestas en los Ambitos Urbanísticos delimitados en el medio urbano.
  - XXIV.- Criterios, objetivos y propuestas en los Ámbitos Naturales delimitados en el medio natural.
  - XXV.- Criterios, objetivos y propuestas en materia de clasificación urbanística.
  - XXVI.- Criterios, objetivos y propuestas en materia de ejecución de la ordenación urbanística.
  - XXVII.- Criterios, objetivos y propuestas en materia de programación de la ejecución de la ordenación urbanística.
  - ANEXOS A LA MEMORIA.
    
    1.- Copia del informe elaborado en julio de 2005 por “Indic. Iniciatives Dinámiques Comunitaries” referido a las jornadas de participación ciudadana realizadas los días 8 y 9 de julio de 2.005.
    
    2.- Copia del informe “Jornada de propuestas. Proceso participativo de la revisión de Normas Subsidiarias de Tolosa (diciembre de 2005-enero de 2006)”.
    
    3.- Copia de las actas de las reuniones del Consejo Asesor de Planeamiento, celebradas los días 14 y 28 de febrero, y 17 de julio, todos ellos de 2008.
    
    4.- Copia del informe de la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco, de 22 de enero de 2008, referido a este Plan General.
    
    5.- Cuadro de características de la ordenación.
- Documento 1.2. MEMORIA JUSTIFICATIVA DE LA EVALUACIÓN AMBIENTAL
  - I.- Antecedentes y objeto de esta Memoria.
  - II.- Premisas formales y materiales de elaboración de esta Memoria.
  - III.- El informe definitivo de impacto ambiental del Plan General, y otros Informes de trascendencia ambiental.
  - IV.- Relación de cuestiones analizadas en esta Memoria.
  - V.- El ámbito del Plan General y de la evaluación ambiental del mismo.
  - VI.- La categorización / zonificación global del suelo no urbanizable.
  - VII.- Los espacios naturales de interés y su tratamiento en este Plan General.
  - VIII.- La fauna y la flora de interés y su tratamiento en este Plan General.
  - IX.- La red de corredores ecológicos.
  - X.- El paisaje.
  - XI.- La regulación de usos en el suelo no urbanizable.
  - XII.- Medidas en materia de vivienda. Cuantificación y régimen jurídico.
  - XIII.- Los bienes y elementos de valor cultural, patrimonial y arqueológico.
  - XIV.- Cumplimiento de previsiones establecidas en instrumentos de ordenación territorial vigentes.
  - XV.- La inundabilidad.
  - XVI.- La zonificación acústica.
  - XVII.- Los desarrollos urbanísticos planteados en el subámbito “20.1 Papelera Amarotz” y el ámbito “33. Casco de Bedaio” y su evaluación ambiental.
  - XVIII.- El planeamiento y las Ordenanzas a promover en desarrollo del Plan General, y su cometido en materia ambiental.
  - XIX.- Propuesta de medidas protectoras, correctoras y compensatorias, tanto generales como específicas.
  - XX.- Medidas de supervisión de los efectos del Plan. Los indicadores.
  - XXI.- Programa de supervisión del grado de cumplimiento de las medidas propuestas.
  - XXII.- Sintesis de la evaluación ambiental.
  - ANEXO 1.
    
    Copia del informe definitivo de impacto ambiental emitido mediante resolución de la Viceconsejería de Medio Ambiente del Departamento de Medio Ambiente y Oredenación del Territorio del Gobierno Vasco, de 6 de Noviembre de 2008.
Documento 2. NORMAS URBANÍSTICAS
- Documento 2.1. NORMAS URBANÍSTICAS GENERALES
  - TÍTULO PRELIMINAR. DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL REFERENTES A LA APLICACIÓN DEL PLAN GENERAL.
    
    Artículo 1.- Ámbito de aplicación.
    
    Artículo 2.- Condiciones de vigencia.
    
    Artículo 3.- Documentos del Plan General y alcance normativo de los mismos.
    
    Artículo 4.- Rango y vinculación normativa de las determinaciones del Plan General.
    
    Artículo 5.- Las Ordenanzas municipales de urbanización y edificación.
    
    Artículo 6.- Modificación del Plan General.
    
    Artículo 7.- Condiciones para la revisión del Plan General.
  - TÍTULO PRIMERO. RÉGIMEN DE CALIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL SUELO.
    
    CAPITULO 1. USOS URBANÍSTICOS.
    
    Artículo 8.- Sistematización general de los usos urbanísticos.
    
    Artículo 9.- Contenido de los usos urbanísticos.
    
    CAPITULO 2. RÉGIMEN GENERAL DE SISTEMATIZACIÓN Y REGULACIÓN DE LA CALIFICACION GLOBAL.
    
    Artículo 10.- Las zonas globales y su sistematización.
    
    Artículo 11.- Régimen general de edificación, uso y dominio de las zonas globales.
    
    CAPITULO 3. RÉGIMEN GENERAL DE SISTEMATIZACIÓN Y REGULACIÓN DE LA CALIFICACION PORMENORIZADA.
    
    Artículo 12.- Las (sub)zonas de uso pormenorizado y su sistematización.
    
    Artículo 13.- Régimen general de edificación, uso y dominio de las (sub)zonas de uso pormenorizado.
    
    CAPITULO 4.RÉGIMEN DE DETERMINACIÓN DE LA CALIFICACION URBANÍSTICA.
    
    Artículo 14.- La calificación global y su determinación.
    
    Artículo 15.- Vinculación normativa y régimen de reconsideración de las determinaciones de la calificación global.
    
    Artículo 16.- Régimen general de determinación de la calificación pormenorizada.
    
    Artículo 17.- Régimen de determinación de la calificación pormenorizada en el suelo urbano.
    
    Artículo 18.- Régimen de determinación de la calificación pormenorizada en el suelo urbanizable.
    
    Artículo 19.- Vinculación normativa y régimen de reconsideración de las determinaciones de calificación pormenorizada.
    
    Artículo 20.- Planeamiento en el suelo no urbanizable.
    
    Artículo 21.- Contenido material y documental del planeamiento pormenorizado.
    
    CAPITULO 5. RÉGIMEN GENERAL DE DETERMINACIÓN DE LA EDIFICABILIDAD FÍSICA Y URBANÍSTICA.
    
    Artículo 22.- Sistematización y régimen general de regulación de la edificabilidad.
  - TÍTULO SEGUNDO. LOS CONDICIONANTES SUPERPUESTOS.
    
    CAPITULO 1. CONDICIONANTES SUPERPUESTOS A LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA.
    
    Artículo 23.- Los condicionantes superpuestos a la ordenación urbanística. Criterios generales.
    
    Artículo 24.- Régimen de sistematización de los condicionantes superpuestos a la ordenación urbanística.
    
    Artículo 25.- Régimen general de regulación de los condicionantes superpuestos a la ordenación urbanística.
    
    CAPITULO 2. RÉGIMEN DE DETERMINACIÓN DE LOS CONDICIONANTES SUPERPUESTOS A LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA.
    
    Artículo 26.- Los condicionantes superpuestos a la ordenación urbanística y su determinación.
    
    Artículo 27.- Vinculación normativa y régimen de reconsideración de los condicionantes superpuestos.
  - TÍTULO TERCERO. REGIMEN JURIDICO Y DE EJECUCION DEL PLANEAMIENTO.
    
    CAPITULO 1. CLASIFICACION DEL SUELO.
    
    Artículo 28.- Régimen de Clasificación del Suelo.
    
    Artículo 29.- El suelo urbano y sus categorías.
    
    Artículo 30.- El suelo urbanizable.
    
    Artículo 31.- El suelo no urbanizable.
    
    Artículo 32.- Derechos y deberes del propietario del suelo urbano consolidado.
    
    Artículo 33.- Derechos y deberes del propietario del suelo urbano no consolidado por incremento de edificabilidad ponderada.
    
    Artículo 34.- Derechos y deberes del propietario del suelo urbano no consolidado por carencia y/o insuficiencia de urbanización.
    
    Artículo 35.- Derechos y deberes del propietario del suelo urbanizable.
    
    CAPITULO 2. RÉGIMEN DE EJECUCION JURÍDICA DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA.
    
    Artículo 36.- Criterios generales.
    
    Artículo 37.- Régimen de ejecución de la ordenación urbanística en el suelo urbano.
    
    Artículo 38.- Régimen de ejecución de la ordenación urbanística en el suelo urbanizable sectorizado.
    
    Artículo 39.- Régimen de ejecución del planeamiento en el suelo no urbanizable.
    
    CAPITULO 3. RÉGIMEN DE ASIGNACION DE LA EDIFICABILIDAD.
    
    Artículo 40.- Criterios generales.
    
    Artículo 41.- Régimen de asignación de la edificabilidad urbanística en el suelo urbano.
    
    Artículo 42.- Régimen de asignación de la edificabilidad urbanística en el suelo urbanizable.
    
    CAPITULO 4. RÉGIMEN DE EJECUCION DE LA URBANIZACION.
    
    Artículo 43.- Régimen de formulación de proyectos para la ejecución de obras de urbanización.
    
    Artículo 44.- Límites de la posibilidad de adaptación de la ordenación por los proyectos que desarrollen obras de urbanización.
    
    Artículo 45.- Contenido y condiciones técnicas mínimas de las obras de urbanización.
    
    Artículo 46.- Ejecución de proyectos de obras de urbanización por promotores no municipales.
    
    CAPITULO 5. RÉGIMEN DE EJECUCIÓN DE LA EDIFICACIÓN.
    
    Artículo 47.- Ejecución de la edificación en el suelo urbano.
    
    Artículo 48.- Ejecución de la edificación en el suelo urbanizable.
    
    Artículo 49.- Ejecución de la edificación e implantación de actividades autorizadas en el suelo no urbanizable.
    
    Artículo 50.- Edificios, instalaciones y usos disconformes con el planeamiento.
    
    Artículo 51.- Implantación de usos provisionales en los suelos urbano y urbanizable.
  - TÍTULO CUARTO. RÉGIMEN GENERAL DE EDIFICACIÓN Y USO DE LAS PARCELAS EDIFICABLES.
    
    CAPITULO 1. DEFINICIONES BÁSICAS Y CRITERIOS GENERALES.
    
    Artículo 52.- Términos y conceptos diversos y definición de los mismos.
    
    Artículo 53.- Criterios de cómputo de la edificabilidad física.
    
    Artículo 54.- Criterios para la determinación del número de plantas de la edificación.
    
    Artículo 55.- Criterios para la medición de la altura de edificación.
    
    Artículo 56.- Condiciones de edificación de carácter general.
    
    CAPITULO 2. CONDICIONES GENERALES DE EDIFICACIÓN Y USO APLICABLES EN LAS PARCELAS DE USO RESIDENCIAL EN SUELO URBANO Y URBANIZABLE (Parcelas “a”).
    
    Sección 1ª. Condiciones generales de regulación de la forma de la edificación aplicables en las parcelas de uso residencial (Parcelas “a”).
    
    Artículo 57.- Condiciones generales.
    
    Artículo 58.- Condiciones generales de regulación de la forma de la edificación aplicables en las parcelas “a.10. Residencial de casco histórico”.
    
    Artículo 59.- Condiciones generales de regulación de la forma de la edificación aplicables en las parcelas “a.20. Residencial de edificación abierta”.
    
    Artículo 60.- Condiciones generales de regulación de la forma de la edificación aplicables en las parcelas “a.30. Residencial de bajo desarrollo”.
    
    Sección 2ª. Condiciones de uso aplicables en las parcelas de uso residencial (Parcelas “a”).
    
    Artículo 61.- Régimen general de implantación de los usos autorizados en las parcelas de uso residencial (Parcelas “a”).
    
    Sección 3ª. Condiciones de tratamiento de las edificaciones residenciales y de sus elementos.
    
    Artículo 62.- Homogeneidad en el tratamiento exterior de las edificaciones.
    
    Artículo 63.- Tratamiento de las cubiertas.
    
    Artículo 64.- Tratamiento de los muros medianeros.
    
    Artículo 65.- Uniformidad de tratamiento de los conjuntos unitarios de edificación.
    
    CAPITULO 3. CONDICIONES GENERALES DE EDIFICACIÓN Y USO DE LAS PARCELAS DE USO NO RESIDENCIAL EN SUELO URBANO Y URBANIZABLE.
    
    Artículo 66.- Condiciones generales de regulación de la edificabilidad y de la forma de la edificación.
    
    Artículo 67.- Condiciones generales de uso.
    
    Artículo 68.- Condiciones generales de funcionalidad, higiene, seguridad y calidad constructiva.
    
    Artículo 69.- Condiciones particulares.
    
    CAPITULO 4. NORMAS URBANÍSTICAS DE APLICACIÓN ESPECÍFICA EN EL SUELO NO URBANIZABLE.
    
    Sección 1ª. Disposiciones de carácter general.
    
    Artículo 70.- Condiciones generales de edificación y uso.
    
    Artículo 71.- Implantación de construcciones móviles o prefabricadas.
    
    Artículo 72.- Carreteras y caminos rurales.
    
    Artículo 73.- Pistas para vehículos.
    
    Artículo 74.- Protección del arbolado.
    
    Artículo 75.- Protección de cauces fluviales.
    
    Artículo 76.- Acondicionamiento del terreno, vertederos y escombreras.
    
    Sección 2ª. Disposiciones generales reguladoras de la implantación de los usos y edificaciones autorizados en el suelo no urbanizable.
    
    Artículo 77.- Usos extractivos.
    
    Artículo 78.- Explotaciones agropecuarias comunes.
    
    Artículo 79.- Usos agrarios no profesionalizados.
    
    Artículo 80.- Usos forestales.
    
    Artículo 81.- Usos y edificaciones vinculados a las obras públicas.
    
    Artículo 82.- Industrias agrarias no vinculadas a la explotación del territorio.
    
    Artículo 83.- Usos residenciales autónomos.
    
    Artículo 84.- Otros usos y edificaciones no rurales susceptibles de autorización.
    
    Artículo 85.- Campamentos turísticos.
  - TÍTULO QUINTO. NORMAS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL, PAISAJÍSTICA Y NATURALÍSTICA.
    
    Artículo 86.- Protección e integración ambiental.
    
    Artículo 87.- Criterios generales.
    
    Artículo 88.- Ordenanzas municipales de protección ambiental, paisajística y naturalística.
  - TÍTULO SÉXTO. NORMAS DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO URBANÍSTICO CATALOGADO.
    
    Artículo 89.- Formulación del régimen de protección de los elementos catalogados.
    
    Artículo 90.- Categorías de bienes y elementos integrados en el Catálogo.
    
    Artículo 91.- Régimen general de protección de los bienes y elementos catalogados.
    
    Artículo 92.- Régimen de protección de los bienes y elementos del patrimonio urbanístico.
    
    Artículo 93.- Régimen de protección de los bienes y elementos del patrimonio arqueológico.
    
    Artículo 94.- Régimen de protección de los espacios y elementos de carácter natural.
    
    Artículo 95.- Régimen urbanístico de las edificaciones catalogadas y de las parcelas vinculadas a las mismas.
    
    Artículo 96.- Rango normativo de las previsiones de este Título y del Catálogo de este Plan General.
  - DISPOSICIONES TRANSITORIAS
    
    Primera.- Condiciones de derogación o sustitución del planeamiento urbanístico vigente con anterioridad a la aprobación de este Plan General.
    
    Segunda.- Consolidación transitoria de determinadas previsiones del planeamiento urbanístico vigente con anterioridad a la aprobación de este Plan General.
    
    Tercera.- Régimen de uso de las plantas de edificación, incluidas plantas bajocubierta, situadas en edificaciones residenciales existentes, por encima del número de plantas autorizado en este Plan General.
    
    Cuarta.- Actividades económicas y edificaciones existentes en zonas globales del suelo no urbanizable, no acordes con el régimen general establecido para las mismas.
- Documento 2.2. NORMAS URBANÍSTICAS PARTICULARES
  - 1.- Santa Lucia. Equipamiento docente.
  - 2.- Santa Lucia. Equipamiento general.
  - 3.- La Asunción.
  - 4.- Guadalupe – Avenida San Sebastián.
  - 5.- Arramele – Arkaute.
  - 6.- Santa Clara.
  - 7.- Casco Histórico.
  - 8.- Zuloaga.
  - 9.- Gorosabel.
  - 10.- Ollangor.
  - 11.- San Esteban.
  - 12.- San Francisco.
  - 13.- Laskoain.
  - 14.- Berazubi – Kondeaneko Aldapa (bikoitiak).
  - 15.- Bidebieta – Izaskun – Iparragirre – Kondeaneko Aldapa (bakoitiak).
  - 16.- Escolapios.
  - 17.- Apatta.
  - 18.- Apatta Erreka.
  - 19.- San Blas.
  - 20.- Amarotz.
  - 21.- Papelera Araxes.
  - 22.- Usabal. Industrialdea 1.
  - 23.- Usabal. Industrialdea 2.
  - 24.- Iurre.
  - 25.- Usabal Kirolgunea.
  - 26.- Olarrain.
  - 27.- Arzabalza.
  - 28.- Albiztur.
  - 29.- Aldaba – Berazubi Haundi.
  - 30.- N-1 Errepidea.
  - 31.- Trenbidea.
  - 32.- Casco de Urkizu.
  - 33.- Casco de Bedaio.
  - 34.- Núcleo rural de Aldaba.
  - 35.- Parque Natural de Aralar (LIC).
  - 36.- Área de Interés Naturalístico Ernio – Gatzume.
  - 37.- Área de Interés Naturalístico río Araxes.
  - 38.- Área de Interés Naturalístico Alto Oria.
  - 39.- Valle de Araxes, Jazkugañe (Arterreka) y Basabe.
  - 40.- Castro de Intxur.
Documento 3. CATÁLOGO
- I.- Objeto de este documento.
- II.- Categorías de bienes a preservar.
- III.- Relación de bienes y elementos integrados en el patrimonio urbanístico del municipio.
  - 1.- Bienes integrados en el grado I del patrimonio urbanístico municipal.
    
    A.- Conjuntos Monumentales.
    
    1.- Casco Histórico de Tolosa. Declarado Conjunto Monumental por Decreto nº 450, de 17 de octubre de 1.995, posteriormente modificado mediante Decreto de 16 de noviembre de 2004 (Decreto 217/2004).
    
    2.- El Camino de Santiago. Declarado Conjunto Monumental mediante Decreto de 24 de enero de 2000.
    
    B.- Monumentos declarados.
    
    3.- Convento San Francisco.
    
    4.- Plaza Euskal Herria.
    
    5.- Convento de Santa Clara.
    
    C.- Otros bienes de interés supramunicipal (sin perjuicio de su integración en alguno de los citados Conjuntos Monumentales).
    
    6.- Plaza de Toros.
    
    7.- Archivo Provincial
    
    8.- Capilla del Colegio de las Hijas de Jesús.
    
    9.- Antiguo Palacio de Justicia.
    
    10.- Iglesia del Corpus Christi.
    
    11.- Iglesia de San Pedro de Urkizu.
    
    12.- Iglesia de Santa María.
    
    13.- Residencia Iurramendi.
    
    14.- Caserío Santa Lutzi Berri.
    
    15.- Caserío Errondosoro.
    
    16.- Caserío Sagoberri.
    
    17.- Caserío Bedaio Barrena.
    
    18.- Caserío Gurbillaundi.
    
    19.- Caserío Eceiza Goena.
    
    20.- Molino Bedaio.
    
    21.- Molino Errotaberri.
    
    22.- Molino Osarain Erdikoa
    
    23.- Tinglado.
    
    24.- Acueducto de la Papelera Olarrain, S.A. (presa y canal en los ríos Oria y Albiztur).
    
    25.- Matadero.
    
    26.- Papelera del Araxes (Oficinas; Ermita de San Luis; edificio de producción; presa y canal; almacén de materiales; almacén de materiales junto al edificio de calderas; edificio de calderas).
    
    27.- Vivienda Basagoiti (Arramele kalea 2).
    
    28.- Talleres de Electrificación.
    
    29.- Marquesina del Ferrocarril del Norte.
    
    30.- Torre de Telégrafos
    
    31.- Fuente de la plaza Andre Maria (junto a Corazonistas).
    
    32.- Fuente de Urkizu.
    
    33.- Frontón Beotibar.
    
    34.- Puente de Olarrain.
  - 2.- Bienes integrados en el grado II del patrimonio urbanístico municipal.
    
    D.- Bienes inmuebles de interés municipal.
    
    35.- Capilla del Convento de las Siervas de Jesús.
    
    36.- Ermita de San Juan de Arramele.
    
    37.- Ermita de San Blas.
    
    38.- Caserío Elizetxe.
    
    39.- Caserío Arretxe.
    
    40.- Caserío Nagusi Etxe.
    
    41.- Caserío Larranetako Borda.
    
    42.- Caserío Amarotz Haundi.
    
    43.- Caserío Urkizu Goikoa.
    
    44.- Caserío Esola.
    
    45.- Caserío Illarramendi Goena.
    
    46.- Caserío Berrano.
    
    47.- Caserío Pikuaga.
    
    48.- Molino Azurzia.
    
    49.- Molino Osarain Goikoa.
    
    50.- Molino Osarain Behekoa.
    
    51.- Fábrica de papel “La Guadalupe”.
    
    52.- Casa del Ferroviario.
    
    53.- Casa del Guardaagujas.
    
    54.- Palacio Aramburu.
    
    55.- Colegio de San José.
    
    56.- Edificio de la Compañía Telefónica. Avenida de Navarra, esquina con calle Laskorain.
    
    57.- Iglesia de Bedaio.
- IV.- Relación de bienes y elementos integrados en el patrimonio arqueológico del municipio.
  - E.- Patrimonio Arqueológico
    
    a) Zonas arqueológicas inscritas en el Registro de Bienes Culturales calificados con la categoría de conjunto monumental.
    
    58.- Castro de Intxur. Decreto nº 146, de 18 de julio de 2.000.
    
    59.- Estación megalítica de Otxabio Zarate. Dolmen de Añi. Decreto nº 137, de 24 de junio de 2.003.
    
    b) Zona arqueológica inscrita en el inventario general de Patrimonio Cultural Vasco con la categoría de conjunto monumental.
    
    60.- Casco Histórico. Decreto de 12 de febrero de 1.998.
    
    c) Zonas arqueológicas declaradas de presunción arqueológica por la Comunidad Autónoma del País Vasco (Resolución de 11 de setiembre de 1.997).
    
    61.- Templo de San Juan Bautista de Arramele (sin estructuras visibles).
    
    62.- Ermita y Hospital de la Magdalena (sin estructuras visibles).
    
    63.- Caserío Arretxe.
    
    64.- Caserío Iturrioz.
    
    65.- Iglesia de Santa María.
    
    66.- Caserío Perrategi.
    
    67.- Caserío Irañeta Goikoa.
    
    68.- Caserío Azurzi.
    
    69.- Templo de Nuestra Señora de Yurre.
    
    70.- Caserío Sasoeta.
    
    71.- Ferrería de Igarondo (sin estructuras visibles).
    
    72.- Caserío Amarotz Aundi
    
    73.- Caserío Monteskue Aundi.
    
    74.- Caserío Alzusta Aundi.
    
    75.- Caserío Alzusta Erdi.
    
    76.- Caserío Eguzkiza.
    
    77.- Caserío Urkizu Garaikoa.
    
    78.- Templo de San Pedro de Urkizu.
    
    79.- Caserío Torrea.
    
    80.- Ferrería de Otzarain (hoy molino).
    
    81.- Caserío Bereterbide.
    
    82.- Caserío Mutitegi.
    
    83.- Caserío Eceizabarrena.
    
    84.- Caserío Esola.
    
    85.- Caserío Olarrain Goikoa.
    
    86.- Palacio de Atodo. Calle Mayor nº 33.
    
    d) Zonas arqueológicas propuestas para declarar como monumentos / conjuntos monumentales por la Comunidad Autónoma del País Vasco.
    
    87.- Convento de San Francisco.
    
    88.- Convento de Santa Clara.
    
    89.- Templo de San Esteban (desaparecido).
    
    90.- Yacimiento al aire libre de San Esteban.
    
    91.- Ferrería de Amarotz.
    
    92.- Casa Torre y Ermita de San Miguel de Iurreamendi.
    
    93.- Necrópolis de Igarondo Norte.
    
    94.- Cueva de Intxurmutegi II.
    
    95.- Cueva de Intxurmutegi I.
- V.- Relación de bienes y elementos de carácter natural.
- VI.- Propuestas de tratamiento y protección de los bienes y elementos integrados en el patrimonio urbanístico del municipio.
- VII.- Propuestas de tratamiento y protección de los bienes y elementos integrados en el patrimonio arqueológico del municipio.
- VIII.- Propuestas de tratamiento y protección de los bienes y elementos de carácter natural.
- IX.- Rango normativo de las previsiones de protección de los bienes y elementos del Catálogo.
Documento 4. ESTUDIO ECONÓMICO
- I.- Objetivo de este estudio económico.
- II.- Contenido y alcance de este estudio económico.
- III.- La ejecución de la estructura orgánica del territorio.
- IV.- Los coeficientes de ponderación de usos.
- V.- La ejecución de los desarrollos urbanísticos planteados.
- VI.- Síntesis de la viabilidad del plan general.
Documento 5. PLANOS
- I.- INFORMACIÓN
  - I.1. Localización del municipio en el Área Funcional de Tolosaldea.
  - I.2. El término municipal. Topografía y toponimia.
- II.- ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
  - II.1. HIRIGINTZA ARAUBIDE OROKORRA
    
    II.1.1. Zonificación Global (Término Municipal)
    
    - Tolosa (núcleo urbano)
    
    - Bedaio
    
    II.1.2. Zonificación Global (Medio urbano)
    
    - Tolosa
    
    - Aldaba-Berazubi Haundi
    
    - Albiztur
    
    - Bedaio
    
    - Urkizu
    
    II.1.3. Clasificación del Suelo. Delimitación de ámbitos naturales (Término Municipal)
    
    - Tolosa (núcleo urbano)
    
    - Bedaio
    
    II.1.4. Clasificación del suelo. Delimitación de ámbitos urbanísticos (Medio urbano)
    
    - Tolosa
    
    - Aldaba-Berazubi Haundi
    
    - Albiztur
    
    - Bedaio
    
    - Urkizu
  - II.2. ESQUEMAS DE INFRAESTRUCTURAS GENERALES (Planos orientativos. Para más detalle contactar con las empresas suministradoras)
    
    II.2.1. Red viaria (rodada, peatonal y ciclista) y ferroviaria
    
    II.2.2. Red general de abastecimiento de agua
    
    II.2.3. Red general de saneamiento
    
    - Tolosa
    
    - Urkizu
    
    II.2.4. Red general de distribución de energía eléctrica
    
    - Tolosa
    
    - Aldaba-Berazubi Haundi
    
    - Albiztur
    
    - Bedaio
    
    - Urkizu
    
    II.2.5. Red general de abastecimiento de gas
    
    II.2.6. Red general de telefonía y telégrafos
    
    - Tolosa
    
    - Aldaba-Berazubi Haundi
    
    - Albiztur
    
    - Urkizu
- III.- ORDENACIÓN PORMENORIZADA
  - III.1. Zonificación Pormenorizada
    
    - Tolosa
    
    - Aldaba-Berazubi Haundi
    
    - Albiztur
    
    - Bedaio
    
    - Urkizu
  - III.2. Delimitación de subámbitos urbanísticos
    
    - Tolosa
    
    - Aldaba-Berazubi Haundi
    
    - Albiztur
    
    - Bedaio
    
    - Urkizu
- IV.- CONDICIONANTES SUPERPUESTOS A LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA
  - IV.1. Condicionantes superpuestos a la ordenación urbanística
    
    - Tolosa (núcleo urbano)
    
    - Bedaio
- V.- EJECUCIÓN URBANÍSTICA
  - V.1. Condiciones de ejecución urbanística
    
    - Tolosa (*) Relación de ámbitos de actuación integrada con subámbitos
- VI.- CATÁLOGO
  - VI.1. Elementos “catalogados” en el municipio
    
    - Tolosa (núcleo urbano)
    
    - Bedaio
  - VI.2. Elementos “catalogados” en los núcleos urbanos
    
    - Tolosa
    
    - Albiztur
    
    - Bedaio
    
    - Urkizu
- VII.- ZONIFICACIÓN ACÚSTICA
  - VII.1. Áreas acústicas
    
    - Tolosa (núcleo urbano)
    
    - Bedaio
- VIII.- ORDENACIÓN ILUSTRATIVA
  - VIII.1. El área urbana de Tolosa. Imagen sobre topografía
  - VIII.2. El área urbana de Tolosa. Imagen sobre ortofoto
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Plan General De Ordenación Urbana De Tolosa Texto Refundido del Plan General de Ordenación Urbana de Tolosa de fecha enero de 2009

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