Se incrementa un 35% la bonificación en el ICIO para las viviendas de la Parte Vieja y edificios catalogados

• Pasarán de una bonificación del 60% al 95%, así como las que se adhieran al programa Bizigune. En el caso de obras de mejora de las condiciones de accesibilidad, la bonificación se incrementará del 60% al 90%.

• En adelante las asociaciones sin ánimo de lucro podrán ser beneficiarias de las subvenciones de las obras de rehabilitación de edificios.

El principal tema de debate en el pleno de marzo ha sido la modificación de la ordenanza del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para adaptarla a la Norma Foral de la Diputación Foral de Gipuzkoa. 

Hasta la fecha, en Tolosa se han aplicado cuatro tipos de gravamen para las obras y bonificaciones sobre las mismas: una tasa general del 5%; del 2% en la Parte Vieja, para la construcción de viviendas de protección oficial y obras adheridas al programa Bizigune; 1% en las obras de explotaciones agropecuarias; y 0% en las obras de locales vinculados a la actividad económica.

Tal y como establece la norma foral, en adelante se han unificado todas ellas en un único tipo de gravamen del 5%. Para equilibrarlo, sin embargo, el ayuntamiento ha ampliado las bonificaciones, y en algunos casos, en comparación con la situación actual, los promotores de la obra tendrán mayor beneficio, sobre todo, en el caso de las obras de la Parte Vieja, del programa Bizigune y de la mejora de la accesibilidad.

A tal efecto, declarará estos casos como de especial interés o utilidad municipal, por sus características sociales, culturales o histórico-artísticas, así como por su utilidad para el fomento del empleo. En resumen:

• Parte Vieja, Euskal Herria Plaza y Santa Klara: Siguiendo el Plan Integral de Regeneración de la Parte Vieja, las obras de restauración tendrán una bonificación del 95%. Hasta ahora tenían un tipo de gravamen del 2%, que equivale a una bonificación del 60%. Por tanto, esta bonificación se incrementará en un 35%. Las obras de nueva planta tendrán una bonificación del 60%. Se trata de rehabilitar y reformar las viviendas de estas zonas para revitalizar la Parte Vieja.

• Edificios protegidos: las obras realizadas en elementos incluidos o protegidos en el Catálogo Patrimonial tendrán una bonificación del 95%. El año pasado el Ayuntamiento puso en marcha un proceso para la renovación del catálogo y para realizar un estudio de 47 edificios de Tolosa y analizar si necesitan protección por interés arquitectónico. Con el fin de equilibrar las especiales condiciones que puede imponer la protección, se establecen beneficios económicos para ayudar a los copropietarios, con el fin de poner en valor el patrimonio arquitectónico de Tolosa.

• VPOs: Las viviendas de promoción pública tendrán una bonificación del 95%. Las obras de nueva planta de promoción privada, del 50%. Hasta ahora tenían el 60%, pero la Norma Foral no aprueba una bonificación superior al 50%.

• Programa Bizigune: el programa tiene como objetivo reparar viviendas y destinarlas al alquiler. Las obras de las viviendas que se adscriban tendrán una bonificación del 95%. Antes tenían un tipo de gravamen del 2% y, como en el caso de la Parte Vieja, la bonificación se incrementará en un 35%.

• Obras para explotaciones agropecuarias: se equiparará el tipo anterior del 1% mediante bonificación, aplicando una bonificación del 80%.

• Actividad económica: Los locales pasarán de bonificar el 100% al 95%, ya que la Norma Foral no permite la bonificación del 100%. En este caso, por tanto, pasarán de no pagar a pagar un pequeño importe. No obstante, se ha aplicado la bonificación más alta permitida, del 95%, siempre en locales de menos de 200 metros y en los casos de obras inferiores a 50.000 euros.

• Obras para mejorar la accesibilidad y las condiciones de vida de las personas con discapacidad: la bonificación se incrementará del 60% al 90%.

• Energía: En las obras de aprovechamiento de la energía solar para autoconsumo se aplicará una bonificación del 95%.

Las asociaciones, beneficiarias de subvenciones en obras de rehabilitación

En la sesión plenaria también se han tratado las subvenciones. Se aprueba por unanimidad la incorporación de nuevos beneficiarios a las ayudas para la rehabilitación de viviendas, mejora de la accesibilidad y mejora de la eficiencia energética de edificios. Hasta ahora las ayudas contemplaban como únicos beneficiarios las viviendas, por lo que en adelante también podrán ser subvencionadas las asociaciones sin ánimo de lucro.

De paso, se han actualizado las cantidades recogidas en el plan estratégico en esta partida. Y es que este plan es trienal (2023-2025) y en el plan original se preveían 120.000 euros por año, un total de 360.000 euros. Con el objetivo de aumentar el número de beneficiarios, el gobierno municipal incrementó el año pasado la cantidad anual hasta los 300.000 euros, también para este año. Con la aplicación de las nuevas cifras, se eleva a 720.000 euros la subvención que destinará el ayuntamiento a la rehabilitación de edificios.

Convenio con Visesa

Para la ejecución de las obras de urbanización del subámbito Amarotz Paper-Fabrika se ha elaborado un convenio urbanístico con la entidad pública Visesa. En enero se le dio la aprobación inicial y ha estado en audiencia pública. No habiendo alegaciones se acepta definitivamente.

Antes de la firma del convenio, VISESA debía depositar una garantía del 7% del importe de las cargas de urbanización, algo que ya ha hecho. Así, el siguiente paso para aumentar la oferta de alquiler social será la firma del convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Tolosa y VISESA.