- El Gobierno Municipal de Tolosa ha realizado un balance positivo del primer año del Plan de Vivienda de Tolosa y ha ratificado su compromiso de seguir trabajando para llevar a cabo diversas iniciativas en los próximos meses.
El Gobierno Municipal de Tolosa hace balance del primer año del I Plan de Vivienda 2025-2027, plan que entró en vigor en junio de 2025 y que está integrado por cuatro ejes estratégicos.
El Gobierno Municipal de Tolosa ha destacado que la vivienda es una de las áreas prioritarias de actuación, tal y como se recoge el plan de mandato 2023-2027, y que los compromisos adquiridos se están materializando en acciones y resultados concretos. El Plan tiene como objetivo, entre otras materias, garantizar una vivienda digna, adecuada y asequible, especialmente para jóvenes y población vulnerable, y en este primer año se han dado pasos estratégicos.
Tolosa, declarada zona de mercado residencial tensionada en febrero de 2026, ha iniciado las obras de construcción de 192 viviendas de protección oficial destinadas al alquiler en el ámbito de la antigua papelera de Amaroz. Además, el Ayuntamiento de Tolosa sigue trabajando para impulsar otras 104 viviendas protegidas en alquiler y está desarrollando el proyecto de promoción de 15 viviendas intergeneracionales en Iurramendi.
Junto con la construcción de nuevas viviendas, el consistorio ha puesto en la agenda la rehabilitación del actual parque de viviendas y la salida al alquiler de las viviendas vacías. Para ello, se refuerzan las medidas fiscales y se establece una bonificación del 95% para los siguientes casos: viviendas vacías del Casco Viejo, Plaza Euskal Herria y Santa Clara, así como para las viviendas de protección oficial de promoción pública, las viviendas destinadas al programa Bizigune y las obras realizadas en elementos incluidos o protegidos en el Catálogo de Patrimonio, con el fin de equilibrar las especiales condiciones que pueda acarrear la declaración de especial protección.
Asimismo, el Ayuntamiento seguirá avanzando en la regeneración urbana del Casco Viejo, ya que, entre otras medidas, se está adaptando la ordenanza municipal para facilitar la conversión de locales en viviendas y se está desarrollando el proyecto de creación de viviendas dotacionales para jóvenes en el edificio de San Francisco 37. Todas estas actuaciones tienen un mismo objetivo: aumentar la oferta de vivienda en Tolosa y ampliar el acceso a la misma a una mayor población.
El Ayuntamiento de Tolosa también ha reforzado las ayudas a disposición de la ciudadanía para dar respuesta no solo al problema de la vivienda, sino también a las dificultades de emancipación y al esfuerzo económico para pagar la renta. En 2025, 21 jóvenes tolosarras de entre 18 y 35 años recibieron ayudas a la emancipación, con un total de 64.174,40 euros; de hecho, la nueva ordenanza municipal de alquiler ha ampliado el perfil de los beneficiarios y aumentado el importe de las ayudas, especialmente para el Casco Viejo, la plaza Euskal Herria y Santa Clara.
Asimismo, se renovó la ordenanza para subvencionar las obras de adaptación a realizar en las viviendas que se adhieran al programa Bizigune, incrementando el importe de las subvenciones recibidas.
Otra línea de trabajo importante es la comercialización de viviendas vacías. En este sentido, cabe recordad que la subárea de Vivienda del Ayuntamiento de Tolosa ofrece una atención directa y un servicio de asesoramiento a los y las tolosarras, informándoles y monitorizando todas las opciones existentes. Asimismo, con el objetivo de ampliar el parque público de alquiler, el Ayuntamiento está en contacto con las y los copropietarios de diversos edificios del Casco Viejo para estudiar las diferentes alternativas, así como para impulsar acciones de promoción privada.
En cuanto a las medidas fiscales, el recargo del IBI de las viviendas vacías se incrementará hasta un 150% a partir de 2027, mientras que al IBI de las viviendas incluidas en el programa Bizigune se le aplicará una bonificación del 95%.
El Gobierno Municipal tiene claro que la política de vivienda requiere de la colaboración interinstitucional, tal y como se recoge en el cuarto eje del Plan de Vivienda; por lo que continuará coordinándose con el Gobierno Vasco, Alokabide y Visesa, entre otros, en las negociaciones para la compra de la Iglesia y Convento de San Francisco y en el proceso de promoción de nuevas viviendas en la zona RC2.
El alcalde de Tolosa, Andu Martinez de Rituerto, ha destacado la importancia de la implicación de las instituciones locales a la hora de desarrollar políticas de vivienda: «Está siendo una cuestión prioritaria durante esta legislatura y, tal y como recogimos en el Plan de Vivienda, nuestro objetivo es garantizar a la ciudadanía, especialmente a los colectivos que más lo necesitan, una vivienda digna, adecuada y asequible. Principalmente, buscamos ampliar la oferta del parque de alquiler, de manera que la ciudadanía pueda destinar a ello menos del 30 % de sus ingresos».
Asimismo, Martinez de Rituerto ha subrayado la importancia de la colaboración interinstitucional: «Somos conscientes de que las competencias y los recursos municipales son limitados a la hora de hacer frente a la crisis de la vivienda. Precisamente por ello, es crucial la colaboración entre las instituciones públicas, y en los últimos años hemos puesto en marcha numerosos ejemplos de ello. Seguiremos trabajando en esta línea durante los próximos meses, para que los proyectos que tenemos sobre la mesa puedan convertirse en realidad».
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