El pleno municipal aprueba la solicitud de declaración de Tolosa como zona tensionada del mercado de la vivienda

• El diagnóstico confirma que en los últimos cinco años la renta media mensual de alquiler ha crecido casi un 20% en Tolosa.

• El nombramiento tendrá una vigencia de tres años, para los cuales el Ayuntamiento ha elaborado un Plan de Vivienda.
   

El pleno municipal ha aprobado por unanimidad la solicitud de declaración de Tolosa como zona tensionada del mercado de vivienda.

El Ayuntamiento inició el año pasado el proceso para solicitar este nombramiento y, desde entonces, ha elaborado los documentos que requiere el procedimiento: un diagnóstico sobre la vivienda, la memoria justificativa para solicitar el nombramiento y el Plan de Vivienda para los próximos tres años. Los indicadores del análisis realizado confirman que Tolosa es un municipio tensionado en cuanto al mercado de vivienda.

Anteriormente, el Gobierno Vasco ya había incluído a Tolosa entre los municipios que cumplían los criterios para ser declarada zona tensionada. Así lo recogió el ‘Informe sobre las zonas tensionadas en Euskadi ', publicado por el Observatorio Vasco de la Vivienda.

En concreto, Tolosa cumple en su conjunto con el primer criterio establecido por la Ley 12/2023: que el precio de compra o alquiler de la vivienda tenga un incremento acumulado de más de tres puntos porcentuales, como mínimo, respecto al incremento acumulado del IPC de la CAPV de los cinco años anteriores. De 2018 a 2023, la renta media mensual del alquiler ha crecido casi un 20% en Tolosa.

Vigencia de tres años

La vigencia de la declaración de zona tensionada será de tres años. Por ello, el Ayuntamiento ha elaborado un plan que recoge las medidas a implementar en los próximos tres años.

Ahora el Ayuntamiento solicitará al Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco la declaración del municipio de Tolosa como zona tensionada del mercado de vivienda en su totalidad.

Con su aprobación, las medidas y facultades administrativas establecidas por la Ley se adjudicarán a Tolosa, que podrá aplicar límites en los precios, según el sistema de índices de precios de referencia, incluso en el caso de inmuebles que no hayan tenido contrato de arrendamiento en vigor en los últimos cinco años. Además, tendrá la consideración de gran continente la persona física o jurídica titular de cinco o más inmuebles urbanos de uso residencial, excluyendo trasteros y garajes.